防犯・セキュリティブログ

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• 風呂入浴剤でアトピーが楽になった！
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とあるセミナーで知り合った方が、あまり景気に左右されない業界の方で、最近色々とお話を聞く機会がありますが、どんな業界か分かりますか？
不景気で、需要が増えるといったら、リサイクルショップ業界が一番なのではないでしょうか。
リサイクルショップは、古物商の一種で、中古品や未使用品などを売買する業態の店舗をを指します。主に家電や衣類などを取り扱っている店舗が日本には多いです。
この不景気の中、リサイクルショップが注目されている理由は一体何なのでしょうか？
一つ目の理由は、良いものを安く買いたいという事です。リサイクルショップへ行けば、中古品ですが、ブランド品などを安く購入する事が可能です。ブランド品は欲しいけど、新品は高いから手が出ないという方に人気があるようです。
また、現在持っている不要なものを現金に変えたい需要も伴い、リサイクルショップとしては、需要・供給のバランスが取れる状態になるのです。
最近では、家電の買い替えでリサイクルショップを利用する需要が多いという事です。また、自転車などの買い取り相場も軒並み向上しているようです。
また最近では、インターネットオークションなどを利用する人口も増えてきて、いっそうのリサイクルブームのようです。
そんなインターネットオークションの醍醐味は、やはり出品する事に限ります。商品の名前や写真などをいかにわかりやすく伝え、入札してもらうドキドキ感はたまりませんよね！
オークションも含め、リサイクルで高値で買ってもらうポイントは、キレイにする事と、早めに売る決断をする事です。キレイなものはもちろん高値で買い取ってもらえますし、家電やブランド品などは、早ければ早いだけ買取値段が高いです。
まだまだ不況は続きそうですので、リサイクルショップ業界は安泰なような気がします。

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最近の不況で、父親の帰りが遅く、パパと一緒にお風呂に入る習慣が日本でも少なくなっているような気がします。でも風呂は一日で一番癒される時間ですよね。
家でお風呂を楽しむなら、欠かせないのは入浴剤ですよね。一人で風呂に入る時も、欠かさずに入れています。贅沢な草津の湯など日替わり温泉気分です。
昔からある日本のお風呂文化（多分）。お風呂って昔はどんなものだったのか気になりました。
お風呂の種類は色々ありますが、一番有名なものは「蒸し風呂」でしょう。蒸し風呂（むしぶろ）は、蒸気により体を蒸らすお風呂で、日本の風呂は全部これだったようです。日本の温泉とかでも、蒸気が豊富なので、このようになったと思います。今で言うサウナですね。
最近では、ユニットバスが当たり前なので、昔のお風呂は知らない人も多いかもしれませんね。
お風呂にも種類がいろいろあるように、入浴剤も色々です。
お風呂に投げ入れる（そっと入れても良い）入浴剤ですが、大半が石鹸の形状と一緒で（例えが悪くてすみません）、固形タイプ、粉末タイプ、液体タイプと3種類あります。
液体タイプの入浴剤は、バスカプセルなどのタイプが多く、色とりどりのカプセルがお湯に溶けて、ギフトでもらってもうれしいですね。
またその材料（原料）は、「天然成分」「温泉成分」「無機塩類化合物」と3パターンあります。
日本で最も一般的な、無機塩類化合物の入浴剤は、一般家庭にお風呂が無かった頃、銭湯などで用いられ、入浴剤としてだけでなく、洗顔料としての効果もあっ たとの事です。現在家庭向けに出回っているものは、白泥させたり保湿感を高めたり、泡立たせたりで、色々な商品が出ています。
自分がアトピー性皮膚炎なので、合うで、バスタイムを楽しみたいです。

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最近のニュースで、日本フランチャイズチェーン協会会長の土方清氏が、「フランチャイズビジネスに飽和感が出ているかといえば、決してそうではない。それ は2008年度の実績をみても明らかだ。チェーン数と店舗数は減少に転じたが、売上高は全部で20兆8000億円と前年度に比べ5000億円ほど増加し た。私が言いたいのは、この産業が20兆円規模になったという事実で、このことは生活者に受け入れられ、支持されていることの何よりの証」と言った事が、 巷で話題になっています。
何かと話題の多い、フランチャイズ業界ですが、そもそもフランチャイズとは一体何なのでしょうか？
フランチャイズは、わかりやすく説明すると、日本で昔からある「のれん分け」の制度です。少し違う所は、のれん分けでは、従業員が独立するのですが、フラ ンチャイズは加盟店です。加盟店はもちろん従業員じゃなくてもいいわけですね。家元制や富山の薬売りなどと似ていますよね。
代表的なフランチャイズのメリットは何でしょうか。
物やハードに注目した際、フランチャイズ本部としては、スケールメリットが得られる、チャネルリーダーの立場を構築しやすい、販路を確立することが容易で ある。などが挙げられます。しかし、物やハードのメリットは加盟店側にも大きく、本部の標準化した設備を利用出来るので設備コストは低廉、本部の商品・原 材料・消耗品の大量仕入れによるコストダウンの恩恵、仕入れ価格が安定していて天候や相場や景気変動等の影響には左右されにくい、商品やサービス開発は本 部が行ってくれるのでオペレーションに専念できる、本部の受発注システムにより注文が容易に楽に一括して出来る。商品の受け入れも一括で可能、店舗の保有 在庫は少なくて済む、小ロット多頻度発注が可能。などのメリットがあります。
では、フランチャイズはいいところばかりなのでしょうか。いえいえ、フランチャイズに関して良くない話しも耳にします。
その場合、よくある話が、契約締結時に、しっかりと説明を聞いていなかった事によるトラブルが多いようです。
そんな問題とは別で、フランチャイズチェーン店には、店舗を巡回するスーパーバイザー（SV）が足を運ぶようです。
スーパーバイザーの役割は、簡単に説明すると、本部と加盟店の意思疎通や、加盟店へのコンサルティングなどを中心に行う事です。
それよりも重要なことが、たくさんの加盟店さんが、それぞれの地域性にあわせて事業をしている以上、一店舗一店舗違った悩みがあり、その問題を一緒に考え、クリアしていく事が大切だと思います。
そのような点もふまえ、良いフランチャイズ店舗が増えることで、経済の活性化が行われるとよいと思います。

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最近話題のオール電化。今うちはオール電化『埼玉』ではないので、気になっています。
よくオール電化という言葉は耳にしますがあまり詳しく知っている人は少ないのではないでしょうか？
主婦が良く使うキッチンや、家族みんなで入るお風呂でオール電化は活躍します。
エコな給湯で、エコキュートというネーミングなのでしょうか？とりあえず、エコキュートを調べてみます。
エコキュートは、地球の空気でお湯を沸かす、新しいシステムです。
環境にも優しく、CO2排出量は都市ガス給湯の約半分なので、地球に優しい給湯器ですね。
とはいいつつも、故障した際の修理費がすごく高いらしいです。
エコキュートはこんな感じで、次にIHクッキングヒーターです。
ポイントは、普段のお手入れが拭くだけでOK、経済的、きめこまやかなコントロールです。
家計への一番のメリットは、熱効率がよく、経済的なところです。ガスと違い、隙間無く直接加熱を行うので、無駄な熱がありませんし、夏でも汗をかいて料理しなくても良いのがうれしいですね。
さて、オール電化について色々と書いてみました。改めてオール電化っていいなと実感してます。

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近頃友人が、質屋のバーゲンでブランド品の買い物をよくするらしく、自分もブランド品が大好きなので、連れて行ってもらうことにしました。ブログが流行っ ているからか、質屋ブログのようなものも、よく目にします。初めて質屋に行くので、インターネットで色々検索してみました。
質屋は、鎌倉時代に始まったとされています。
日本の高度成長期までの庶民のお財布を支えた質屋ですが、オイルショック以降、現在の消費者金融のような業者が増え、庶民に融資を行い始めた頃から、質屋は衰退しはじめました。
消費者金融と質屋の大きな違いは、消費者金融は「貸金業」で「貸金業法」に基づく運営方法に対し、質屋は「質屋営業法」に基づく業種形態で、都道府県公安委員会の許可が必要です。これは、盗品などの換金による、犯罪行為の防止のためです。
また金利に関しては、貸金業よりも高い上限金利が認められています。これは鑑定の手数料や、保管の手数料などを考慮した数字になっているためです。
気になる質屋を利用する方法ですが、電話でどのくらいお金が必要かを相談する事から始めるのが良いようです。
その際に、それぞれの店舗によって、得意・不得意（貴金属はOKだけどカメラはNGなど）ありますので、取り扱いに関する相談も行うといいでしょう。
もし問い合わせた店舗で扱っていない場合でも、他の質屋を紹介してくれる場合もありますので、気軽に相談すると良さそうです。
実際に利用を開始するにあたって、18歳以上であれば質屋を利用できますが、その際運転免許証や保険証やパスポートなどの身分証明書が必要になります。
質屋の利用には「質預け」「買取り」と、選択肢が二つあります。
「質預け」は、品物を預けてお金を借りるパターンです。「質預け」の期限は3ヶ月で、期限内に借りた金額と利息を支払えば、預けた品物が返ってきます。ま た、期限が切れそうな時は、利息だけ支払えば期間の延長も可能です。「買取り」は、リサイクルショップなどと同じ形で、品物を買取ってもらう際に利用しま す。その場合、汚れを取ったり、説明書などと一緒にする事で、査定額が上がる場合があります。
質屋について、詳しくなった気がします。抵抗なく質屋を利用できそうです。

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一般的に一番知られているのは、消毒用エタノールの除菌スプレーです。噴霧した面の殺菌・消毒に絶大な効果があります。他には、厚生労働省で認定されている次亜塩素酸ナトリウムの除菌スプレーも人気があります。こちらはエタノールと違い、アルコール臭がありません。しかし、次亜塩素酸やその塩の水溶液は、カルキ臭と呼ばれるプールの消毒槽のようなにおいを持つので、全く無臭というわけではありません。次亜塩素酸系の除菌スプレーは、除菌後は水になるので、幼児が多いところや、介護施設で人気があります。最近は、新型インフルエンザが流行しているため、みんな外に出なくなっているらしいです。予防接種はもう始まっているのでしょうか。結構前から予約を取らないと、予防接種を受けられないとの話しも耳にします。新型インフルエンザの予防接種は2回受けなくてはいけないらしく、あわせて6,000円かかるそうです。ただ、妊娠している方や、基礎疾患を持っている方、1歳から小学校3年生未満の小児、1歳未満の子供のお母さんなどは、摂取ごとに1,000円助成してもらえる所もあるようです。
では、新型インフルエンザの対策には何をしたらいいのでしょうか。インフルエンザの感染は、主に2パターンあります。接触感染と飛沫感染です。接触感染とは、何か物を通して感染します。飛沫感染は、咳やくしゃみなどを通しての感染です。飛沫感染の予防には、マスクや、手にシュッシュと吹きかけるスプレーなどを用います。こちらの対策に関しては、注意を払っている人が多いように見受けられます。では接触感染の予防は出来ているでしょうか。例えば多くの人が触るドアノブなど、しっかり感染予防できているでしょうか。実際出来ていない所が多いと思います。
接触感染を防ぐためには、除菌スプレーなどを用いて、物自体のウィルスを除菌する事が重要です。例えば、多くの人が利用する施設の入り口には手を除菌するスプレーが置かれています。除菌してからノブに触れる事でドアノブにウィルスが付かないようにしているのですが、例えばドアの前でくしゃみをした人がいれば効果は薄くなってしまいます。そこで除菌スプレー自体を直接ドアノブなどに吹きかけ、ノブについているウィルスを殺菌する事も非常に重要になってきます。
除菌スプレーにも、種類は色々あります。最もよく知られているのは、アルコール系の除菌スプレーです。成分として、消毒用エタノールが一般的です。しかし、アルコール系の除菌スプレーは、アルコール臭（病院のにおい）があり、苦手な方も多いと思います。他の除菌スプレーとしては、次亜塩素酸ナトリウムの除菌スプレーも注目されています。こちらは、インフルエンザやO-157、黄色ブドウ球菌などだけでなく、ノロウイルスの不活化にも効果がると言われています。また、除菌後は水になるので、においに敏感な方はこちらがよいと思います。二酸化塩素分子の除菌スプレーも人気が出ています。二酸化塩素分子は、ウィルスのアミノ酸を攻撃する事で、ウィルスの機能を停止させる作用があります。他には、除菌スプレーではありませんが、手指に直接すり込む、ジェルタイプのものも、人気があります。
除菌スプレーで有名なものは、フマキラーの「アルコール除菌シリーズ」があります。自称アルコール除菌市場でシェアNo.1と宣言しています。しかもホームページを見てみると、それらの商品の成分などが全く書かれていませんので、残念です。フマキラーといえば、ベープマットなどのイメージが強いですが、除菌スプレーなどにも力を入れているのですね。
薬局などに行くと、消毒用エタノールの除菌スプレーが一番目に入ると思います。第3類医薬品と書かれ、殺菌消毒剤として店頭に置かれています。大洋製薬株式会社の消エタスプレーなどは、非常に多く目にするようになりました。
また、店舗とは違い、インターネットの通販などを見ると、業務用の取り扱いが多いようです。この現象は、インフルエンザ対策マスクと同じで、やはり一般家庭でも、多めに購入して備蓄する方も多いような気がします。パンデミック対策の影響が出ていると思います。
最近、とても簡単にできて、人気があるのがアロマの除菌スプレーです。無水エタノールと精製水に、好みのアロマオイルを入れて、スプレー容器に入れ、気になる箇所にシュッと吹きかけます。香りがよいので、除菌効果にプラスして、リラックスもできるのでオススメです。
接触感染を防ぐための除菌スプレーですが、種類も多く迷ってしまうかもしれませんが、除菌スプレーを携帯し、一日も早く新型インフルエンザ対策は行った方が良いと思います。飛沫感染と接触感染の両方の予防ができて、やっと新型インフルエンザ対策を行っている事になると思いますので。
今は、保育園などでも、除菌スプレーの利用を行ってている所が多く、手指オモチャ・遊具・テーブル・イスなどへ使用するケースが多いと言われています。保育園のような施設で除菌対策を行っていると、小さい頃から、除菌対策の意識が非常に高まるので良いことだと思います。
接触や飛沫での感染対策の他の対策としては、睡眠や食事などがあると思います。やはり基本的な抵抗力が高ければ、それだけ感染する可能性も低くなると思います。不規則な生活や、バランスの悪い食事などは、抵抗力が落ちてしまいますので、それだけ感染の可能性が高くなる要素だと思います。
長々と新型インフルエンザ対策について書きましたが、結論としては、手洗いうがいや、除菌スプレーでの対策をしっかりする事が大切です。

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よく大阪でハウスクリーニングをしてもらいます。ダスキンのハウスクリーニングなど有名ですよね。
そもそも、ハウスクリーニングって知ってますか？ハウスクリーニングって、どのような歴史があって、どのような方法があるんでしょうか。色々なホームページにハウスクリーニングの記事が掲載されていましたので、少し調べてみました。
ハウスクリーニングとは、簡単に説明すると、面倒な掃除や大変な家事を代わりに行ってくれるサービスです。ずっと気になっていた、洗濯槽の裏側のカビ を・・・、エアコンのカビ臭い匂いを・・・、キッチンのレンジフードまわりの油汚れを・・・。色々な所でお役に立つサービスです。
ハウスクリーニングを業務で行う会社は増えて来ましたが、まだまだ発展途上な業界です。
もっとも古いハウスクリーニング業者でも、、創業70年と、その歴史はまだまだ浅いと言えます。
日本の固定概念で、家事や掃除は主婦が行うものだとの日本文化の背景が、ハウスクリーニングの歴史が浅い原因の一つだと思います。しかし、現在の日本の生活スタイルは、昔とは比較出来ないほど変化しています。
ハウスクリーニングは、女性の社会進出などにより、必要になってきたサービスだと思います。
現在業者が行っているハウスクリーニングには大阪では、大きく分けて2つのタイプがあります。毎日の家事を代行してくれる「家政婦さんタイプ」（女性が多い）と、 洗濯槽やエアコンなどの気になる部分を清掃してくれる「大掃除さんタイプ」（男性が多い）です。ハウスクリーニングをお願いする際は、まずはこのどちらの タイプにお願いするのか決めなくてはいけません。
毎日忙しく過ごされていたり、隅々まで掃除が難しい方は、定期的に日常のお掃除や家事全般を行ってもらえる「家政婦さんタイプ」に依頼するのが良いかもしれません。留守番の他、ベビーシッターなども行ってもらえる業者さんもおり、来てくれるのは女性スタッフが多いです。
今回は、ハウスクリーニングについて、簡単に調べたまとめです。
主婦業の家事労働の年俸換算は、アメリカの人材情報会社サラリー・ドット・コムの試算では、年俸約1600万円～約1200万円に相当すると言われており ます。主婦業の労働時間は週92時間とも・・・。作業時間や見積もり金額などを比較し、さらには詳しい作業内容・手順などをしっかり聞いておく事で、信頼 できるハウスクリーニング業者を利用する事は非常に重要だと思います。
ハウスクリーニングにも色々あるので、自分にあった選択が必要ですね。

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ゴルフ スイングの仕方がよくわかります。
ご利用方法など商品の詳しい説明を
動画でも行っています。

ボールが、思い通りに飛ぶ！！
イメージしていた最上のスイングをカラダが記憶してしまう練習器具の登場です。
今までありそうでなかったスエー・突っ込み防止の練習用具です。
イメージしていたスイングをカラダが記憶してくれるスイングガード。
自宅で、練習場で、場所を選ばずできる便利さです。

なかなか思い通りにボールが飛ばなくて、
くやしい。恥ずかしい思いを
そんなツライ思いをしている練習だけは熱心なゴルファーの皆様、
この際こっそり練習して、笑ってた人たちを見返してやりましょう。
次のコンペが待ち遠しくなる。
世のゴルフファンに贈ります。
このままでは、面白くなくなって
ゴルフクラブが家の防犯用具になってしまいそうな方、
ぜひこれで練習してください。

ブランド品の質屋さん

FTC株式会社は
フランチャイズやサポーティングチェーン店発展のけん引役として、
またテンポ運営のスペシャリスト集団としての重責を担っています。
中でもリサイクル関係には力が入っています。

質屋「かんてい局」のようないわゆるブランドを扱う「質屋」さんも
リサイクル系のお店として現在ではその存在を見直されるようになりました。

FTC株式会社では、名古屋周辺の愛知・岐阜で店舗を広く手がけ、
「かんてい局」のほかにも

買取屋リサイクルマート サポーティングチェーン本部
セレクト古着屋 サポーティングチェーン本部
写真屋ピカイチ フランチャイズチェーン本部
複合メディアショップ運営
レンタルビデオショップ運営
ファミコンショップ運営
FC複合ショップ・専門店の開発・運営・管理
IT関連　コンピュータソフト・ハードの開発・販売

などのフランチャイズ運営を展開していて
起業・独立開業を目指す方々の応援をしています。

■質屋の形態

消費者金融などの貸金業とは異なり、「質屋営業法」に基づく業種形態であり、「質屋営業法」第一条で次のように定義され、第二条の規定で営業所ごとに、その所在地を管轄する都道府県公安委員会の許可が必要である。これは、盗品や不正な占有品の換金により、質屋が犯罪行為の助長となることを防止すべく、行政上事業者・業界の監督を行う趣旨による。

金利については、貸金業（年利29.2%、1日当たり0.08%）とは異なり年利109.5%（1日当たり0.3%）までと、3ヶ月までの短期・小額金融であることや質草の鑑定、保管の手数を加味した、高い上限金利が認められている。

質草には、不動産以外の宝飾品や貴金属（ジュエリー）、いわゆる「有名ブランド品」（バッグ、腕時計など）のほかに、電話加入権、ゴルフ会員権、株券などが当てられることが多い。店主は質草の価値を判断して、金銭を貸し付ける。最長貸付期間は3ヶ月と短期で、利子額の支払いにより期間は延長できる。もし返済が不能になっても、質屋はそのまま差し入れられた質草を取得できる（質流れ）ため、一部無担保貸金業者のような脅迫的な取立ては一切ない。

（質屋営業法抜粋）

第一条　この法律において「質屋営業」とは、物品（有価証券を含む。第二十二条を除き、以下同じ。）を質に取り、流質期限（りゅうじちきげん - 編註）までに当該質物で担保される債権の弁済を受けないときは、当該質物をもつてその弁済に充てる約款を附して、金銭を貸し付ける営業をいう。
（第2項）この法律において「質屋」とは、質屋営業を営む者で第二条第一項の規定による許可を受けたものをいう。
 

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■不動産取得税
※フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』より

不動産取得税（ふどうさんしゅとくぜい）は、地方税法（昭和25年7月31日法律第226号）に基づき、不動産の取得に対し、その不動産の所在する道府県が課す税金で普通税である。

1.課税対象となる不動産の取得

課税実務上、民法上の権利取得の概念に準じて原始取得と承継取得に大別される。 原始取得とは、不動産の存在しなかった場所に新たに不動産を設けることを指し、具体的には

* 公水面の埋め立てによる土地の取得
* 家屋の新増築
* 家屋の改築(改築については、それによって家屋の価格が増加したと認められる場合のみ、増加分を取得したとみなす)

などを指す。 これに対して承継取得とは、既に存在する不動産を譲り受けることを指し、具体的には

* 土地・家屋の購入・被贈与・交換

などを指す。 但し、例外として以下のような非課税規定がある

* 非課税団体。国・地方公共団体などによる不動産の取得は課税の対象外である
* 形式的取得の非課税。相続・遺贈・会社分割・共有物分割などによる不動産の取得は、形式的な取得として課税の対象とはならない
* 用途による非課税。公共用道路・保安林・墓地・公共用運河・水道用地・用悪水路・ため池・堤とう・井溝の用に供するために取得した土地は、課税の対象とならない
* 区画整理による換地の取得は、非課税である
* そのほか、政策的な理由による非課税規定がある

2.納税義務者

不動産の取得者である。

3.課税標準

課税標準は原則として、取得時における不動産の価格すなわち適正な時価とされる(地方税法第73条第5号)。

ここでいう適正な時価とは、不公正な取引による値引・値上を排した時価であるとされるため、実際の売買価格は使用されない。

具体的には、市町村における固定資産課税台帳に価格が登載されている場合は、その価格を用いる(地方税法第73条の21第1項)。価格の記載のない場合 (原始取得など)や、記載の価格によりがたい場合(農地法第5条の許可による農地転用のあったとき・損壊等により課税台帳記載時より大幅に取得時点での現状が異なるときなど)に限り、固定資産税と共通の固定資産評価基準によって価格を決定する（同条第2項）。そして、適正な時価としての性質は、固定資産評価基準が市価の動向を考慮した基準を採用することによって担保されているとされる。

結果としては概ね固定資産税の課税標準額と同じものを用いることとなるが、固定資産税が年初における価格を用いるのに対して不動産取得税では取得時における価格を用いるため、取得のタイミングによっては固定資産税における課税標準額と異なる価格となることも珍しくない。このことを補足すると、承継取得においては固定資産評価額によることが基本となるが、新たに不動産の所有権が発生することとなる原始取得の場合においては、固定資産評価額が存在しないため、固定資産評価基準により評価、決定することとなる。その後、１月１日を基準日として固定資産課税台帳に登載されることとなり、登載時点においては時間が経過していることとなる。その時間経過に対応する減価分として家屋の場合は「経年減点補正率」を乗じた価額が「固定資産評価額」として固定資産課税台帳に登載されることとなるため、固定資産評価額と不動産取得税における評価額とでは差が生じる結果となる。

4.免税点

上記課税標準額が以下の値に満たない場合は、不動産取得税は課されない(地方税法第73条の15の2)。

* 土地の取得：10万円
* 家屋の取得のうち新築・増改築によるもの：1戸（共同住宅等については1区画）につき23万円
* 家屋の承継取得：1戸（共同住宅等については1区画）につき12万円

5.税率

標準税率は4%である。ただし、平成15年4月1日から平成24年3月31日までの間に不動産の取得が行われた場合に限り、標準税率を3%とする特例が設けられている(地方税法附則第11条の2)。